Кодекс иммиграции и социальной интеграции (закон 4251/2014, Правительственная газета, номер 80, выпуск 1-й), регулирует положения, касающиеся упрощения проживания иностранных инвесторов (граждан стран не входящие в Европейский Союз), инвестиции которых характеризуются как стратегические, посредством положений о расширении условий проживания представителей инвестиционных компаний и их партнеров.
Кроме того, разрешается выдача видов на жительство иностранным гражданам и членам их семей, при условии покупки недвижимости на территории Греции на сумму не менее 250.000 евро.
В частности:
А. Вид на жительство с правом постоянного проживания инвестора
1. Согласно Решению Генерального Секретаря Децентрализованной Администрации выдается вид на жительство на срок пять лет с правом продления иностранным гражданам, если:
- а) иностранные граждане въехали в страну на законных основаниях по визе любого типа или проживали законно в стране, даже если их вид на жительство не предусматривал изменение причины пребывания. ***Подача документов доверенным лицом (представителем) без обязательства въезда в страну: граждане стран, не входящих в Европейский Союз, которые инвестируют в один из трех выборов программы Greek Golden Viza могут подать заявление на выдачу вида на жительство через доверенное лицо (представителя) без предварительного посещения Греции. Доверенность о назначении доверенного лица должна быть заверена консульским органом Греции. Граждане стран не членов Европейского Союза обязуются въехать в Грецию на протяжении 12 месяцев с даты получения подтверждения о подаче заявления для сдачи биометрических данных. ***
- б) являются владельцами недвижимого имущества в Греции, которое находиться в их полной законной собственности. В случае долевой собственности на недвижимое имущество стоимостью 250.000, право на проживание предоставляется только в случае если совладельцы являются супругами. В любом другом случае совместного владения, право на проживание предоставляется только если стоимость доли каждого совладельца составляет не менее 250.000 евро.
- в) являются владельцами недвижимого имущества в Греции, которое находиться в их полной законной собственности посредством юридического лица, зарегистрированного на территории Греции или другого государства-члена Европейского Союза, акции которого полностью принадлежат указанному лицу.
- г) заключил договор на право пользования гостиницей или меблированными квартирами для туристов в туристических комплексах на срок не менее десяти лет, согласно положениям статьи 8, пар. 2 закона 4002/2011 (Правительственная газета, номер 180, выпуск 1-й).
- д) заключил договор покупки объекта недвижимости на определенный отрезок времени в течение года (таймшер), согласно положениям закона 1652/1986 «Договоры покупки объекта недвижимости на определенный отрезок времени в течение года (таймшер) и сопутствующие вопросы» (Правительственная газета, номер 167, выпуск 1-й), как действует на сегодняшний день.
2. Минимальная стоимость недвижимого имущества, а также и общая сумма арендной платы в случае аренды туристических объектов, указанных в данной статье, определяется в двести пятьдесят тысяч (250.000) евро и должна быть уплачена полностью на момент подписания договора.
«Сумма оплачивается или посредством банковского чека с двумя линиями на счет получателя денежных средств, который должен быть открыт в банковской организации Греции или путем денежного перевода, как это определяется законом 4537/018, статья 24 (Правительственная газета, номер 84, выпуск 1-й) на расчетный счет получателя денежных средств в банковском учреждении на территории Греции, согласно закону 4537/018, статья 4, пар. 11»
Согласно общему решению министерства финансов и министерства внутренних дел, размер указанной выше стоимости недвижимого имущества может корректироваться и рассчитываться, основываясь на стоимости недвижимости, как она указана в договорах купли-продажи или договорах аренды.
3. Иностранным гражданам владельцам недвижимого имущества предоставляется право сдачи его в аренду.
4. Указанный иностранный гражданин может сопровождаться членами его семьи, которым, после их соответствующего заявления выдается личный вид на жительство со сроком действия равным сроку действия вида на жительство иностранного гражданина - покупателя.
Членами семьи считаются:
- а) супруг (супруга),
- б) второй супруг или сожитель, с которым иностранный гражданин заключил договор о сожительстве на территории Греции,
- в) общие дети супругов до 21 года не состоящие в браке,
- г) дети второго супруга (супруги) или второго сожителя до 21 года, которые находятся под опекой иностранного гражданина – покупателя недвижимого имущества,
- д) родители супругов или сожителей.
5. Указанный выше вид на жительство может продляться каждый раз на такой же срок, при условии, что иностранные граждане продолжают быть владельцами недвижимого имущества в Греции и указанное имущество находиться в их полной законной собственности или договоры, указанные в параграфе 1 сохраняют свое действие, а также выполняются все другие предусмотренные законом предпосылки. Иностранные граждане – владельцы недвижимости могут отсутствовать из Греции на любые промежутки времени и это не может служить отказом для продления вида на жительство.
«Продажа недвижимого имущества на протяжении действия вида на жительство другому иностранному гражданину ведет к отмене вида на жительство продавца, а также дает право новому владельцу подать документы на вид на жительство.»
6. Виды на жительство, выданные согласно предпосылкам, указанным в параграфах 1 и 4 данной статьи, не дают право на работу.
Срок действия вида на жительство: 5 лет
Необходимые документы:
1. Фотокопия действующего паспорта или другого документа для въезда, который признается в Греции.
2. Виза (типа Г (Γ) или Д (Δ) или печать о въезде) или вид на жительство.
3. Государственная пошлина в размере 2000 евро.
4. Договор страхования частной страховой компании.
- а) договор купли-продажи в котором указано, что «договор купли-продажи недвижимого имущества, без ограничений и исключений, стоимость ….. (не менее 250.000 евро), указанная сумма была оплачена полностью посредством банковского чека с двумя линиями или путем денежного перевода на счет получателя денежных средств в банковском учреждении Греции или кредитной организации, которая находится под контролем Банка Греции» и документ о регистрации договора купли-продажи в компетентной кадастровой службе (Внимание: если вся сумма или ее часть будет оплачена другим способом, отличным от указанных выше, такой договор купли-продажи не будет принят) и свидетельство кадастровой службы из которого будет следовать, что отсутствуют обременения наложенные на приобретенный объект недвижимости или
- б) справка нотариуса (в случае если, на момент покупки объекта недвижимости его кадастровая стоимость была менее 250.000 евро, но на сегодняшний день его кадастровая стоимость равна или превышает эту сумму) в которой должно быть указано следующее: «После проверки договора купли-продажи, номер …. объекта недвижимого имущества следует, что была уплачена его стоимость полностью и договор купли-продажи не имеет никаких ограничений, исключений или предпосылок на сегодняшний день и кадастровая стоимость объекта недвижимости на сегодняшний день составляет ….» и свидетельство кадастровой службы из которого будет следовать, что отсутствуют обременения наложенные на приобретенный объект недвижимости или
- в) копия нотариального договора аренды гостиницы или меблированных квартир для туристов в туристических комплексах в котором будет указано, что сумма в размере 250.000 евро была уплачена полностью и существует документ о выдаче соответствующего разрешения из Греческой организации туризма и документ о регистрации договора аренды в компетентной кадастровой службе или
- г) договор покупки объекта недвижимости на определенный отрезок времени в течение года (таймшер) на срок не менее пяти лет в котором должна быть указана сумма за каждый год и документ о регистрации договора в компетентной кадастровой службе и справка Греческой организации туризма, о том, что ее компетентные служащие поставлены в известность о регистрации конкретного договора покупки объекта недвижимости на определенный отрезок времени в течение года (таймшер) или
- д) договор купли-продажи земельного участка и договор подряда на строительство/реставрацию жилого объекта, поданный в налоговую службу, согласно законодательству и свидетельство кадастровой службы из которого будет следовать, что отсутствуют обременения, наложенные на приобретенный объект недвижимости или разрешение на строительство на имя заинтересованного лица и чеки подрядчиков, а также соответствующие документы об оплате.
5. Документы для выдачи карты вида на жительство
- а) четыре (4) цветных недавних фотографии (размер 40Х60, без рамки, высокого качества, на белом фоне, нейтральное выражение лица и др.), а также и в электронном виде на оптическом носителе информации (CD) в графическом формате JPEG2000.
- б) госпошлина за выдачу карты вида на жительство в размере 16 евро (код для выдачи 2119).
- г) действующий документ государственного образца страны рождения или страны гражданства и его официальный перевод, из которого должно следовать однозначно место рождения. В переводе место рождения должно быть указано латинскими буквами (необходимо только для случаев, когда в паспорте не указано место рождения латинскими буквами).
Члены семьи инвестора (супруг (супруга) / сожитель –несовершеннолетние дети – родственники супруга (супруги) / сожителя)
Срок действия вида на жительство: 5 лет или срок равный сроку действия вида на жительство покупателя недвижимости
1. Фотокопия действующего паспорта или другого документа для въезда, который признается в Греции.
2. Виза (типа Г (Γ) или Д (Δ) или печать о въезде) или вид на жительство.
3. Государственная пошлина в размере 150 евро (несовершеннолетние граждане освобождены от уплаты госпошлины).
4. Договор страхования частной страховой компании.
5. Ответственное заявление опекуна, о том, что его (ее) семейное положение не изменилось (в случае въезда с визой типа Д) и недавно выданное свидетельство о семейном положении, заверенное и переведенное (в случае въезда с визой типа С / печать о въезде) из которого следует подтверждение родства.
6. Вид на жительство опекуна или справка о подаче документов для выдачи вида на жительство.
7. Документы для выдачи карты вида на жительство
- а) четыре (4) цветных недавних фотографии (размер 40Х60, без рамки, высокого качества, на белом фоне, нейтральное выражение лица и др.), а также и в электронном виде на оптическом носителе информации (CD) в графическом формате JPEG2000.
- б) госпошлина за выдачу карты вида на жительство в размере 16 евро (код для выдачи 2119).
- г) действующий документ государственного образца страны рождения или страны гражданства и его официальный перевод, из которого должно следовать однозначно место рождения. В переводе место рождения должно быть указано латинскими буквами (необходимо только для случаев, когда в паспорте не указано место рождения латинскими буквами).
Продление
Вид на жительство с правом постоянного проживания инвестора
Срок действия вида на жительство: 5 лет
Необходимые документы:
1. Фотокопия действующего паспорта или другого документа для въезда, который признается в Греции.
2. Вид на жительство.
3. Государственная пошлина в размере 2000 евро.
4. Договор страхования частной страховой компании.
5. Лицо, подающее документы на вид на жительство, продолжает быть владельцем недвижимого имущества в Греции, которое находиться в его полной законной собственности или договоры аренды продолжают действовать.
6. Документы для выдачи карты вида на жительство
- а) четыре (4) цветных недавних фотографии (размер 40Х60, без рамки, высокого качества, на белом фоне, нейтральное выражение лица и др.), а также и в электронном виде на оптическом носителе информации (CD) в графическом формате JPEG2000.
- б) госпошлина за выдачу карты вида на жительство в размере 16 евро (код для выдачи 2119).
- г) действующий документ государственного образца страны рождения или страны гражданства и его официальный перевод, из которого должно следовать однозначно место рождения. В переводе место рождения должно быть указано латинскими буквами (необходимо только для случаев, когда в паспорте не указано место рождения латинскими буквами).
Продление вида на жительство для членов семьи владельца недвижимого имущества
1. Фотокопия действующего паспорта или другого документа для въезда, который признается в Греции.
2. Вид на жительство.
3. Государственная пошлина в размере 150 евро (несовершеннолетние граждане освобождены от уплаты госпошлины).
4. Договор страхования частной страховой компании.
5. Ответственное заявление владельца недвижимости, о том, что его (ее) семейное положение не изменилось.
6. Вид на жительство владельца недвижимости или справка о подаче документов для выдачи вида на жительство.
7. Документы для выдачи карты вида на жительство
- а) четыре (4) цветных недавних фотографии (размер 40Х60, без рамки, высокого качества, на белом фоне, нейтральное выражение лица и др.), а также и в электронном виде на оптическом носителе информации (CD) в графическом формате JPEG2000.
- б) госпошлина за выдачу карты вида на жительство в размере 16 евро (код для выдачи 2119).
- г) действующий документ государственного образца страны рождения или страны гражданства и его официальный перевод, из которого должно следовать однозначно место рождения. В переводе место рождения должно быть указано латинскими буквами (необходимо только для случаев, когда в паспорте не указано место рождения латинскими буквами).
