商业租约

商业租赁的时间法定为三年，无论在租赁合同中指定时间是长或是短。
如租赁双方同意，租赁可以制定多于三年。
商业租赁承担3.6%的印花税，通常是由租户交付，但有时也可达成其他协议。
合同必须准确地说明被租赁物业的用途，它不能用于合同中未被描述的活动。
出租人必须在三十天之内在税务网进行合同签字存档，合同必须是租户已经接受的，延迟罚款。
通常要预付一个月或两个月的月租，作为保证。
要尽可能查明租户的偿付能力。
每年的租金增长率在2%到2.5%之间，一般不超过5%。
涉及租户使用其权利对该房地产物业进行转租，要必须在租赁合同中明确下来。

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