Kommerzielle Mietverträge

Bei den gewerblichen Mietungen ist die Mietvertragsdauer ,wie es das Gesetz vorschreibt, 3 Jahre unabhängig davon ,ob im Mietvertrag eine kürzere oder längere Dauer genannt wird.
Ob die vertragschließenden Parteien es wünschen,kann die Mietvertragsdauer mehr als 3 Jahre sein.
Die gewerblichen Mietungen haben noch die Stempelmarke von 3,6% und sie wird von dem Mieter gezahlt.Eine andere Vereinbarung ist natürlich möglich.
Der Mietvertrag muss exakt den Gebrauch der Mietsache bestimmen.Die Mietsache darf nicht für Aktivitäten benutzt werden,die nicht im Mietvertrag beschrieben werden.
Der Mietvertrag muss innerhalb von 30 Tagen ab seinem Abschluss von dem Vermieter im Taxisnet registriert werden.Der Mieter muss die Registrierung akzeptieren.Bei jedem Verzug zahlt der Vermieter Bußgeld.
Gewöhnlich bezahlt man 1-2 Monatsmieten Kaution.
Es ist ratsam, die Bonität des Mieters zu untersuchen.
Der Prozentsatz der Jahreserhöhung der Mietsache wird gewöhnlich zwischen 2-2,5% bestimmt und er überschreitet nicht das 5%.
Wenn der Mieter den Raum untervermieten will,muss das Recht auf Untermiete im Mietvertrag genannt werden.